Скопировать содержимое архива в корень сайта.
Перейти по адресу site.com/install_unisite.php и следовать инструкциям установщика.
На втором шаге ввести любой лицензионный ключ, например 12345.
Залить персональный патч. В принципе, это можно сделать сразу, при первоначальной заливке файлов - поместить его в архив install_ub4/distr.zip.
Если все нормально установилось, то удалить директорию install_ub4 и файл install_unisite.php